皮托科技舉辦的2018台中民間二胎 COMSOL多物理量數位分身年會圓滿落幕。今年以數位分身年會做為主軸，更首次結合企業媒合，邀請到國內知名業者：宏達電、台灣晶技、巨輪興業、晶元光電、中強光電人資單位共同參與此盛會，結合COMSOL APP創作競賽，以達到縮短學用落差、產學合作目的，並於現場促成多位求職者媒合成功。
皮托科技執行長簡榮富分享「智慧製造數位分身（Digital Twin）與人工智慧之融合」之演說，並提到AI整合數位分身對工商業帶來之影響；表數位分身對製造產業鏈上效益，能滿足客戶解決Try and Error痛點、零風險、減少投資錯誤降低30％成本、節省75％產線調試時間。
民間二胎的房產是可以買，買之前要跟房主協商好流程，首先確定房主現在有沒有能力自己去解押，就是有沒有錢把貸款還上解除抵押。抵押中的房子如果要買賣也是可以的，但要分兩步走，處理好兩層關係，就步驟來說：第一步先把產權抵押房重新轉變成自己的產權房，這就是你所說的解押。當然要買方以購房款的方式給錢，你又以提前還貸的方式清債，第二步就是按二手房交易的一般程式辦理房產過戶手續。就關係來說：第一層關係是你與銀行之間的的債務債權關係。房產是以不動產抵押的方式獲得銀行貸款的。只要貸款沒有還清，你就沒有權利出賣房子。以還清銀行的債務，了結你與銀行之間的關係是前提。第二層關係是你與買主之間的關係，處理好這一層關係有一個難題，就是買方可能會感到有風險而卻步，因此交易雙方台中二胎房貸要坦誠對待，陽光操作。
此次年會邀請到全球第三大3-12吋半導體矽晶圓材料商-環球晶圓研發處副理陳俊宏，擔任年會演講者。陳副理使用COMSOL軟體已超過13年，公司要進行晶體生長製程開發，故涉及到台中民間二胎相變化、物理、熱、流、材料特性（材料力學），因此在耦合方面對他們非常重要，透過熱流耦合分析，節能效能效果達49％，替公司節省大量成本，且在長晶爐的設計或製程改善，都有相當顯著效果，其團隊藉由模擬設計對公司有很大的貢獻。
別一上來就去找民間資金，有些缺德的民間資金專喜歡挑那些一抵快還清債務的房屋二胎單子來做，高息+合同苛刻亂收費，在我看來和黑社會趁火打劫無異了。但是民間資金也不能完全說都是壞人，如果當地沒有銀行能做你的業務，這些都要考慮。因為首先確實銀行很少有願意接二抵業務的，原理很簡單：一抵解押之前，一抵的債權人始終保有你房產的優先處決權利。銀行不喜歡扯皮的事（包括和其它銀行扯皮），銀行喜歡賺往來業務路數清晰風險可控的錢，個貸業務傾向於低風險也低利潤（利潤分散，擴大客戶群體，降低授信基數）尤其是個貸，銀行討厭也抗拒靠打官司賺錢，民間資金靠打官司掙了錢拍賣了你的房子也許會高興，對銀行來說不存在，這是業務風控的負面資料，業績報表會不好看。
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